ПОДРАЗДЕЛЫ
Типовой бизнес-план управляющей компании ЖКХ (с финансовой моделью)
| Исполнитель | АМИКО |  |
| Дата | 17.09.2019 | |
| Количество страниц | 132 стр. | |
| Цена | 29 000 руб.
|
|
|
КУПИТЬ
|
||
 Аннотация |
Версия для печати | |
| Содержание |
Оплата и доставка | |
|
Приложения:
диаграмм - 32, графиков - 7, таблиц - 36 |
||
Описание "Типовой бизнес-план управляющей компании ЖКХ":
Целью бизнес-плана выступает разработка экономически эффективного проекта по созданию управляющей компании многоквартирными домами.
К бизнес-плану управляющей компании предоставляется финансовая модель в формате Excel.
Концепция бизнес-плана управляющей компании ЖКХ:
Проект описывает организацию работы компании по управлению многоквартирными домами. По окончании горизонта планирования, под управлением будет *** домов.
Предполагается, что компания будет осуществлять свою деятельность и на территории Москвы.
В перечень услуг войдет уборка подъездов и придомовой территории, эксплуатация здания и инженерных систем, благоустройство новых домов, а также управленческие услуги.
Основные характеристики бизнес-плана управляющей компании ЖКХ:
- Необходимая площадь, для офиса УК составит *** кв. м.
- Предполагается взятие офиса в аренду, месячная стоимость аренды - *** тыс. руб.
- В структуре текущих расходов наибольшую долю занимает закупка и обслуживание ресурсов - ***%.
- Необходимый штат сотрудников составляет 29 человек, ФОТ равен *** тыс. рублей в месяц.
- Все расчетные операции, а также взаимодействие с жильцами обеспечивают менеджеры.
- Проект полностью финансируется инвестором и окупается за *** лет.
Привлекательность рынка:
- Жилищно-коммунальное хозяйство – является важнейшим элементом экономики, который обеспечивает население жизненно важными услугами и инфраструктурой.
- В 2018 году на территории РФ было построено *** тыс. квартир, что на *% ниже, чем в предыдущем году.
- Выручка российских предприятий по управлению эксплуатации жилого фонда составила *** млрд. руб., доля Москвы и Московской области составляет ***% и ***% соответственно.
- В 2018 году наибольшая доля инвестиций в основной капитал в отрасли строительства пришлась на строительство инженерных сооружений – ***%. На втором месте строительство зданий – ***%, на долю работ строительных специализированных пришлось 23%.
В бизнес-плане приведены 32 диаграммы, 36 таблиц, 7 графиков и 1 схема.
1.РЕЗЮМЕ...4
2. РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ...7
3. МАРКЕТИНГ...8
3.1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЫ...8
3.1.1. Текущее состояние жилищно-коммунальной сферы...8
3.1.2. Ресурсное обеспечение...17
3.1.3. Тарифная политика...23
3.2. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА...24
3.3. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ...31
3.3.1. Основные параметры рынка...31
3.3.2. Основные обязанности управляющей компании ЖКХ...42
3.3.3.Организация работы управляющей компании...45
3.3.4. Договор управления многоквартирным домом» (ст. 162 Жилищного кодекса РФ)...50
3.3.5. Порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир дома...52
3.3.6. Рейтинг управляющих компаний...54
3.4. ОБЪЕМ РАБОТ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО»...62
3.4.1. Инвестиции в строительную отрасль...68
4. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА...78
5. РАЗРАБОТКА МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ...79
6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН...80
6.1. ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ...80
6.2. ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ...80
6.3. ПЕРСОНАЛ...81
6.4. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ...82
7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН...83
8. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ...84
9. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН...85
9.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА...85
9.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ...85
9.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ...88
9.4. ПЛАН РАСХОДОВ...91
9.5. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ...94
9.6. БЕЗУБЫТОЧНЫЙ ОБЪЕМ ПРОДАЖ...95
9.7. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ...97
9.8. ПРОГНОЗНЫЙ ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ...98
9.9. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ...100
9.10. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА...103
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТИПОВОЙ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ...105
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ИНСТРУКЦИИ...117
10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»...131
Диаграмма 1. Жилищный фонд России, 2014-2017 гг., млн. кв. м
Диаграмма 2. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя (на конец года), 2014-2017 гг., кв. м
Диаграмма 3. Объем и динамика жилищного фонда Москвы, 2014 -2017 гг., млн. кв. м
Диаграмма 4.Объем и динамика построенных квартир, 2014-2018гг., тыс. штук
Диаграмма 5.Средний размер новых квартир в РФ, 2014-2018 гг., кв. м
Диаграмма 6. Структура построенных квартир по видам, в процентах от общего ввода, 2014 – 2018 гг., %
Диаграмма 7. Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в РФ, 2016– янв-июль 2019 гг., тыс. кв. м
Диаграмма 8. Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в Москве, 2016 – янв-июль 2019 гг., тыс. кв. м
Диаграмма 9. Динамика выручки предприятий по управлению эксплуатации жилого фонда, млрд. руб.
Диаграмма 10. Структура выручки предприятий по управлению эксплуатации жилого фонда по федеральным округам, %
Диаграмма 11. Структура выручки предприятий по управлению эксплуатации жилого фонда по регионам, %
Диаграмма 12. Объем и динамика выручки компаний по управлению эксплуатации жилого фонда в Москве, млрд. руб.
Диаграмма 13. Структура выручки компаний по управлению эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе по ФО, 2017 год, %
Диаграмма 14. Структура выручки предприятий по управлению эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе по субъектам РФ, 2017 год, %
Диаграмма 15. Объем и динамика коммунальных услуг населению в РФ, 2014 – янв-июль 2019 гг., млрд. руб.
Диаграмма 16. Объем и динамика жилищных услуг населению в РФ, 2014 – янв-июль 2019 гг., млрд. руб.
Диаграмма 17. Объем и динамика коммунальных услуг населению в Москве, 2014 –янв-июль 2019 гг., млрд. руб.
Диаграмма 18. Объем и динамика жилищных услуг населению в Москве, 2014 – январь-июль 2019 гг., млрд. руб.
Диаграмма 19. Объем и динамика объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в РФ, 2014 –2018 гг., млрд. руб.
Диаграмма 20. Структура работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в стоимостном выражении, по федеральным округам, янв-июль 2019 год, %
Диаграмма 21. Количество введенных зданий - всего, 2014– янв-июнь 2019 гг., тыс. ед.
Диаграмма 22. Структура введенных зданий по видам назначения, 2018 год, %
Диаграмма 23. Объем и динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации, 2014 – 2018 гг., млрд. руб.
Диаграмма 24. Структура инвестиций в отрасль строительства по видам, 2014 – 2018 гг., %
Диаграмма 25. Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов, 2018 год, %
Диаграмма 26. Динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации по видам основных фондов, 2014 - 2016 гг., млрд. руб.
Диаграмма 27. Соотношение инвестиций в основной капитал по формам собственности, 2014 – 2018 гг., млрд. руб.
Диаграмма 28. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности в 2018 году, %
Диаграмма 29. Структура затрат на оборудование
Диаграмма 30. Структура инвестиционных вложений
Диаграмма 31. Структура текущих расходов
Диаграмма 32. Структура затрат при реализации проекта
Список таблиц
Таблица 1. Основные показатели жилищных условий населения, 2014-2017 гг.
Таблица 2. Действующие нормативные правовые акты в сфере жилья и ЖКХ Российской Федерации
Таблица 3. Действующие нормативные правовые акты в сфере жилья в Москве
Таблица 4. Объем и динамика выручки предприятий по управлению эксплуатации жилого фонда по федеральным округам, тыс. руб.
Таблица 5. Объем и динамика выручки предприятий по управлению эксплуатации жилого фонда по регионам, 2014-2016 гг., тыс. руб.
Таблица 6. Структура выручки компаний по управлению эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе по ФО, 2017 – янв-мар 2018 гг., тыс. руб.
Таблица 7. Объем и динамика выручки предприятий по управлению эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе по субъектам РФ, 2017 – янв-мар 2018 гг., тыс. руб.
Таблица 8. ТОП – 50 управляющих компаний РФ, 2018 год
Таблица 9. Рейтинг управляющих компании по площади, 2018 год
Таблица 10. Рейтинг управляющих компании по объему портфеля, 2018 год
Таблица 11. Рейтинг управляющих компании по количеству персонала, 2018 год
Таблица 12. Рейтинг управляющих компании по доходу, 2018 год
Таблица 13. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в разрезе регионов РФ, 2019 гг., млн. руб.
Таблица 14. Параметры введенных зданий в 2014- 2018 гг.
Таблица 15. Динамика инвестиций в основной капитал в различные подвиды отрасли строительства, 2014-2018 гг., млрд. руб.
Таблица 16. Динамика инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, 2014-2018гг., млрд. руб.
Таблица 17. Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов, 2017-2018 гг., %
Таблица 18. Инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по формам собственности, 2014 – 2018 гг., млрд. руб.
Таблица 19. Площадь помещений управляющей компании
Таблица 20. Оборудование
Таблица 21. Штатное расписание
Таблица 22. Структура инвестиционных вложений для открытия управляющей компании
Таблица 23. Возможные риски и способы их предотвращения
Таблица 24. План количества обслуживаемых домов, шт.
Таблица 25. Параметры плана доходов управляющей компании
Таблица 26. Характеристики обслуживаемого дома
Таблица 27. Обслуживаемое оборудование в доме
Таблица 28. План доходов
Таблица 29. Разовые инвестиции в новый дом
Таблица 30. План расходов
Таблица 31. Налогообложение
Таблица 32. Расчет безубыточного объема продаж
Таблица 33. Финансовый анализ деятельности
Таблица 34. Отчет о движении денежных средств
Таблица 35. Отчет о прибылях и убытках
Таблица 36. Показатели эффективности проекта
Список схем
Схема 1. Система договорных отношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг
Список графиков
График 3. План доходов
График 4. Расчет точки безубыточности
График 5. Динамика выручки, затрат и прибыли
График 6. Динамика чистой прибыли
График 7. NPV проекта и недисконтированный денежный поток
Похожие работы:
| название | дата | цена |
|
Типовой бизнес-план мини-гостиницы (с финансовой моделью)
Бизнес-план мини-гостиницы с финансовыми расчетами. Открыть мини-гостиницу как выгодный бизнес. Расчет инвестиций в бизнес-план… |
26.03.2019 | 26 000 руб. |
|
Типовой бизнес-план строительства бассейна (с финансовой моделью)
Бизнес-план бассейна с финансовыми расчетами. Строительство бассейна как выгодный бизнес. Расчет инвестиций в бизнес-план… |
04.02.2019 | 29 000 руб. |
|
Типовой бизнес-план коттеджного поселка (с финансовой моделью)
Бизнес-план коттеджного поселка (с финансовой моделью). Строительство коттеджей и продажа земельных участков. Инвестиции… |
28.11.2018 | 29 000 руб. |
КЛИЕНТЫ
