Ќа главную страницу бизнес-планов 8-800-555-26-05
Ѕесплатный звонок по –‘
(495) 510-49-81
ѕќƒ–ј«ƒ≈Ћџ
«ј ј«ј“№ »——Ћ≈ƒќ¬јЌ»≈
Ќе нашли готового маркетингового исследовани€ или бизнес-плана?
ќставьте свою за€вку!
ћы св€жемс€ с ¬ами в ближайшее врем€!
“ема исследовани€ или проекта*:
¬аше ‘»ќ*:
√ород*:
 од города* и телефон*:
-
E-mail*:
подписатьс€ на новости
ѕќƒѕ»— ј Ќј –ј——џЋ ”
–ассылка от компании јћ» ќ. "»сследовани€ рынков, готовые бизнес-планы".
Ќас читает более 150 000 человек!
E-mail:




ѕоиск по бизнес-планам и маркетинговым исследовани€м:
Ќапример, рынок варень€
 √лавна€ -> ¬се бизнес-планы  -> —троительство -> Ѕизнес-план строительства жилого дома

“иповой бизнес-план строительства жилого дома (с финансовой моделью)


»сполнитель: јћ» ќ
ƒата: 21.08.2014
 оличество страниц: 160 стр.
—пособ предоставлени€: ¬ печатном или электронном виде
÷ена: 25 000 руб.
 ”ѕ»“№
   
¬ерси€ дл€ печати
ќплата и доставка
ѕосле оформлени€ и оплаты заказа в течение 1 (одного) рабочего дн€ маркетинговое исследование / бизнес-план будет выслано на указанную электронную почту. Ѕухгалтерские документы будут переданы по обычной почте. Ќаши менеджеры св€жутс€ с ¬ами по указанным телефонам.
ѕриложени€:
диаграмм - 46, графиков - 17, таблиц - 44
—качать аннотацию

“иповой бизнес-план строительства жилого дома (с финансовой моделью)”величить


÷ель проекта – разработка бизнес-плана строительства жилого дома.

 

¬месте с бизнес-планом предоставл€етс€ электронна€ финансова€ модель расчетов.

јвтоматизированную финансовую модель бизнес-плана в формате Excel ¬ы можете корректировать самосто€тельно. ƒостаточно помен€ть основные параметры проекта, и вс€ модель будет изменена автоматически.

 

 онцепци€ бизнес-плана строительства жилого дома:

  • Ќа региональных рынках по-прежнему присутствует дефицит жиль€, поэтому строительство жилого дома в одном из крупных региональных городов –оссии €вл€етс€ наиболее выгодным. Ќа столичном же рынке наблюдаетс€ значительное сокращение площадей дл€ застройки, кроме того, выход на московский строительный рынок стороннего инвестора практически невозможен, так как данный рынок «поделен» между крупнейшими застройщиками.
  • ѕроектируемый жилой дом будет строитьс€ в соответствии с ‘едеральным законом о долевом строительстве, т.е. после получени€ всей необходимой разрешительной документации будут привлекатьс€ средства соинвесторов – физических лиц.
  • ѕродажа квартир будет осуществл€тьс€ на стадии строительства дома, расчетной единицей выступает 1 кв.м., дл€ обеспечени€ продаж не будут привлекатьс€ агентства недвижимости – дл€ обеспечени€ прозрачности сделок между организацией, банком и покупателем квартиры будут осуществл€тьс€ только пр€мые продажи.

 

ќсновные параметры дома:

- “ип дома – кирпично-монолитный, без отделки.

-  оличество этажей – ***

- ∆илой фонд стро€щегос€ здани€ состав€т 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры.

- Ќа 1-м этаже дома размест€тс€ *** офисов, площадью *** кв.м. каждый.

 

ќсновные экономические характеристики бизнес-плана строительства жилого дома:

- —умма инвестиций в проект – *** млн. руб.

- —умма заемных средств по проекту составит *** тыс. руб.

- —тоимость 1 кв. метра колеблетс€ от *** до *** тыс. руб. в зависимости от площади квартир и этапа строительства дома.

- —рок окупаемости проекта – *** кварталов.

- —уммарна€ выручка по проекту – *** тыс. руб.

- „иста€ прибыль по проекту составит *** тыс. руб.

 

ѕривлекательность рынка:

  • ¬ среднем на одного человека в –оссии приходитс€ 22,6 кв. м. жилой площади, а в —Ўј эта цифра равна 70 кв. м., в ¬еликобритании — 62 кв. м., в √ермании — 41 кв. м., в  итае - 27 кв.м.;
  • ѕо данным на начало 2012 года жилищный фонд –оссии составил 3,2 млрд. кв. метров, что на 1,8% превышает показатель предыдущего года.
  • —ущественно выросла инвестиционна€ привлекательность многих регионов –оссии. ѕомимо локальных застройщиков, на региональные рынки активно выход€т крупные столичные компании.
  • —реди субъектов –оссийской ‘едерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществл€лись в ћосковской области.

 ¬ бизнес-плане приведено 46 диаграмм, 44 таблицы, 17 графиков и 2 схемы.

 

ќ√Ћј¬Ћ≈Ќ»≈   2

1. –≈«ёћ≈ ѕ–ќ≈ “ј   4

2. –ј«–≈Ў»“≈Ћ№Ќџ≈ ƒќ ”ћ≈Ќ“џ » —≈–“»‘» ј÷»я   8

2.1. ѕ–ќ≈ “Ќјя ƒќ ”ћ≈Ќ“ј÷»я   8

2.2. ќ‘ќ–ћЋ≈Ќ»≈ ё–»ƒ»„≈— ќ√ќ Ћ»÷ј   10

2.3. Ћ»÷≈Ќ«»–ќ¬јЌ»≈ —“–ќ»“≈Ћ№Ќќ… ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“»   11

2.4. —≈–“»‘» ј“ ISO-9001   13

3. √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ≈ –≈√”Ћ»–ќ¬јЌ»≈ –џЌ ј ∆»Ћќ… Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»   14

4. ћј– ≈“»Ќ√ –џЌ ј ∆»Ћќ… Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»   16

4.1. ќЅЏ≈ћ –јЅќ“ ѕќ ¬»ƒ” ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“» «—“–ќ»“≈Ћ№—“¬ќ»   16

4.2. »Ќ¬≈—“»÷»» ¬ —“–ќ»“≈Ћ№Ќ”ё ќ“–ј—Ћ№   19

4.3. –ќ——»…— »… –џЌќ  ∆»Ћќ… Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»   30

4.3.1. ќсновные параметры жилищного фонда   30

4.3.2. ќбъем и динамика ввода новых жилых зданий   34

4.3.3. ƒинамика ввода зданий гражданского назначени€   36

4.3.4. —труктура ввода зданий гражданского назначени€   39

4.3.5. «дани€ дл€ образовательных учреждений   39

4.3.6. «дани€ дл€ учреждений системы здравоохранени€   42

4.3.7. «дани€ социо-культурного значени€   45

4.3.8. ∆илые дома   48

4.3.9. –ейтинг привлекательности городов –оссии дл€ жизни   58

4.3.10. ÷ены на жилую недвижимость и строительство   72

4.3.11. ‘акторы, вли€ющие на российский рынок жилой недвижимости   76

4.3.12. “енденции российского рынка жиль€   80

4.3.13. ѕотребительские ожидани€   84

4.3.14. √осударственна€ поддержка населени€   85

4.4. –џЌќ  ∆»Ћќ… Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ћќ— ¬џ   88

4.4.1. ќбъем и динамика ввода новых жилых зданий   88

4.4.2. ÷ены на московском рынке   91

4.4.3. ‘акторы, вли€ющие на ћосковский рынок жилой недвижимости   94

4.4.4. “енденции московского рынка   95

4.5. –џЌќ  ∆»Ћќ… Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» —јЌ “-ѕ≈“≈–Ѕ”–√ј   97

4.5.1. ѕредложение на рынке жилой недвижимости —анкт-ѕетербурга   97

4.5.2. —прос на рынке жилой недвижимости —анкт-ѕетербурга   99

4.5.3. ÷ены на рынке жилой недвижимости —анкт-ѕетербурга   100

4.5.4. “енденции   101

4.6. √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌјя ѕќƒƒ≈–∆ ј »ѕќ“≈„Ќќ√ќ –џЌ ј » ƒќЋ≈¬ќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј   103

4.7. ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“№ —“–ќ»“≈Ћ№Ќџ’  ќћѕјЌ»…   111

4.8. –≈…“»Ќ√ ѕ–»¬Ћ≈ ј“≈Ћ№Ќќ—“» √ќ–ќƒќ¬ –ќ——»»   117

4.9. ќ—Ќќ¬Ќџ≈ ‘ќЌƒџ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ¬ ќ“–ј—Ћя’ Ё ќЌќћ» »   121

5.  ќЌ÷≈ѕ÷»я ѕ–ќ≈ “ј   124

5.1. ќЅўјя ’ј–ј “≈–»—“» ј ѕ–ќ≈ “ј   124

5.2. –≈ Ћјћј » ѕ–ќƒ¬»∆≈Ќ»≈ Ќј –џЌ ≈   126

5.3. ÷≈Ќќ¬јя ѕќЋ»“» ј   127

6. ѕ–ќ»«¬ќƒ—“¬≈ЌЌџ… ѕЋјЌ   128

6.1. ѕќ—“”ѕЋ≈Ќ»я ќ“ ѕ–ќƒј∆ ∆»Ћ№я » ќ‘»—ќ¬   128

6.2. “≈ ”ў»≈ «ј“–ј“џ   129

7. ќ÷≈Ќ ј –»— ќ¬ » ѕ”“≈… »’ —ќ –јў≈Ќ»я   131

8. »Ќ¬≈—“»÷»ќЌЌџ… ѕЋјЌ   133

8.1. ќЅЏ≈ћџ » Ќјѕ–ј¬Ћ≈Ќ»я »Ќ¬≈—“»÷»ќЌЌџ’ «ј“–ј“   133

8.2. ќЅќ–ќ“Ќџ≈ —–≈ƒ—“¬ј   138

9. ‘»ЌјЌ—ќ¬џ… ѕЋјЌ   140

9.1. »—’ќƒЌџ≈ ѕќ ј«ј“≈Ћ»   140

9.2. ќ—Ќќ¬Ќџ≈ ѕ–≈ƒѕќЋќ∆≈Ќ»я   –ј—„≈“јћ   140

9.3. ѕ–ќ√Ќќ« ƒ»Ќјћ» » ¬џ–”„ » » ѕЋјЌ ƒќ’ќƒќ¬   143

9.4. ЌјЋќ√ќќЅЋќ∆≈Ќ»≈ ѕќ ѕ–ќ≈ “”   144

9.5. ќЅ—Ћ”∆»¬јЌ»≈  –≈ƒ»“ј   146

9.6. ѕЋјЌ ƒ¬»∆≈Ќ»я ƒ≈Ќ≈∆Ќџ’ —–≈ƒ—“¬   148

9.7. ѕЋјЌ ѕ–»ЅџЋ≈… » ”Ѕџ“ ќ¬   150

9.8. ѕќ ј«ј“≈Ћ» Ё‘‘≈ “»¬Ќќ—“» ѕ–ќ≈ “ј   152

10. ѕ–»Ћќ∆≈Ќ»≈. —јћќ–≈√”Ћ»–”≈ћџ≈ ќ–√јЌ»«ј÷»» ¬ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬≈   154

11. ќ  ќЌ—јЋ“»Ќ√ќ¬ќ…  ќћѕјЌ»» «јћ» ќ»   159

 

ѕриложение

—аморегулируемые организации в строительстве

 

—писок диаграмм

ƒиаграмма 1. ƒинамика объемов работ, выполненных по виду экономической де€тельности «—троительство» в –‘, 2005 - 2013 гг.

ƒиаграмма 2. ƒинамика инвестиций в основной капитал различных видов де€тельности, 2005 -  2013 гг.

ƒиаграмма 3. —труктура инвестиций в основной капитал в –оссийской федерации по видам экономической де€тельности в 2013 году

ƒиаграмма 4. ƒинамика инвестиций в основной капитал в –оссийской ‘едерации по видам основных фондов,2009 - 2013 гг.

ƒиаграмма 5. —труктура инвестиций в основной капитал в –оссийской ‘едерации по видам основных фондов в 2013 году

ƒиаграмма 6. —труктура инвестиций в основной капитал по источникам финансировани€ в 2013 году

ƒиаграмма 7. ƒинамика инвестиций в коммерческую недвижимость –оссии, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 8. ƒинамика жилищного фонда в –оссии, 2005-2013(ќ) гг., млн. кв. метров

ƒиаграмма 9. ƒинамика ввода новых жилых зданий, 2005-2013гг., млн. кв. метров

ƒиаграмма 10. ƒинамика ввода в действие гражданских зданий, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 11.  ƒинамика строительного объема введЄнных в действие гражданских зданий, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 12.  ƒинамика общей площади введЄнных в действие гражданских зданий, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 13. —труктура введЄнных объектов гражданского строительства в 2013 году, %

ƒиаграмма 14.  оличество введЄнных в действие зданий дл€ образовательных учреждений, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 15. ƒинамика строительного объЄма введЄнных в действие зданий дл€ образовательных учреждений, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 16. ƒинамика общей площади введЄнных в действие зданий дл€ образовательных учреждений, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 17.  оличество введЄнных в действие зданий дл€ учреждений системы здравоохранени€, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 18. ƒинамика строительного объЄма введЄнных в действие зданий дл€ учреждений системы здравоохранени€, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 19. ƒинамика общей площади введЄнных в действие зданий дл€ учреждений системы здравоохранени€, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 20. ƒинамика ввода в действие жилых домов, млн. кв. м. общей площади

ƒиаграмма 21.  ƒинамика ввода в действие жилых домов нарастающим итогом в –оссии, 1-4 кв. 2013 гг.

ƒиаграмма 22. —труктура ввода в действие общей площади жилых домов по федеральным округам, 2013 год

ƒиаграмма 23. —труктура площади жилых домов, введенных населением по федеральным округам, 2012 год.

ƒиаграмма 24. ƒинамика численности населени€ –оссии, 2005 – 2013 гг., млн. человек

ƒиаграмма 25. ƒинамика среднедушевых денежных доходов населени€, 2005 – 1 кв. 2014 гг., рублей в мес€ц

ƒиаграмма 26. —труктура денежных доходов населени€ в 2012 году, %

ƒиаграмма 27. —колько должен стоить квадратный метр жиль€ в ћоскве (мнение москвичей)

ƒиаграмма 28. ѕотребительские ожидани€ москвичей в сфере ценовой политики компаний на жилье

ƒиаграмма 29. ќбъем и динамика ввода в действие жилых домов в ћоскве, 2005-1 пол. 2014 гг.

ƒиаграмма 30. —труктура предложени€ новостроек по административным округам ћосквы в марте 2013 года

ƒиаграмма 31. —труктура предложени€ новостроек в ћоскве по классам в июне 2014 года

ƒиаграмма 32. —труктура предложени€ новостроек Ќовой ћосквы по удалению от ћ јƒ в июне 2014 года

ƒиаграмма 33. —редневзвешенные цены предложени€ в новостройках «старой» ћосквы по округам, июнь 2014 г.

ƒиаграмма 34. —редневзвешенные цены предложени€ новостроек на территории «новой» ћосквы, тыс. руб. за кв. м, июнь 2014 г.

ƒиаграмма 35. ƒинамика численности посто€нного населени€ г. ћосквы, млн. чел.

ƒиаграмма 36. ƒинамика среднемес€чной номинальной заработной платы в г. ћоскве, руб. /мес.

ƒиаграмма 37. ќбъем и динамика ввода в действие жилых домов в —анкт-ѕетербурге, 2005-2013 гг.

ƒиаграмма 38. —труктура предложени€ на первичном рынке жилой недвижимости по классам недвижимости, май 2014 года

ƒиаграмма 39. —труктура недвижимости, наход€ща€с€ в собственности коммерческих организаций, в стоимостном выражении в 2012 году

ƒиаграмма 40. —труктура недвижимости, наход€ща€с€ в собственности коммерческих организаций, в стоимостном выражении в 2012 году

ƒиаграмма 41. —труктура текущих затрат за период планировани€

ƒиаграмма 42. —труктура инвестиционных вложений

ƒиаграмма 43. —труктура оборотных средств по периодам планировани€

ƒиаграмма 44. —труктура оборотных средств по направлени€м затрат

ƒиаграмма 45. —труктура поступлений за период планировани€ по типам проданной недвижимости.

ƒиаграмма 46. —труктура налоговых выплат.

 

—писок таблиц

“аблица 1. »сходные показатели

“аблица 2. ѕоказатели эффективности проекта

“аблица 3. ќбъем работ, выполненных по виду экономической де€тельности «—троительство» в разрезе регионов –‘, €нварь-июнь 2014 гг.

“аблица 4. ƒинамика инвестиций в основной капитал различных видов де€тельности, 2005 - 2013 гг.

“аблица 5. ќбъем и структура инвестиций в основной капитал в –оссийской ‘едерации по источникам финансировани€ в 2005 - 2013 году

“аблица 6. —труктура инвестиций в основной капитал по субъектам –оссийской ‘едерации в 2005 - 2012 гг.

“аблица 7. ќсновные показатели жилищных условий населени€ –оссии, 2005-2012гг.

“аблица 8. ќбща€ площадь жилых помещений, приход€ща€с€ в среднем на одного жител€, 2010 – 2012 гг., кв. м.

“аблица 9. ќбъем ввода новых жилых зданий, 2000-2013гг., млн. кв. метров

“аблица 10. ќсновные параметры ввода зданий в –оссийской ‘едерации в 2005 -2013 гг.

“аблица 11. ќбъем ввода объектов культуры в –оссийской ‘едерации в 2005 – 2013 гг.

“аблица 12. ¬вод в действие объектов социо-культурного значени€ в –оссийской ‘едерации в €нваре-июне 2014 года

“аблица 13.  ƒинамика ввода жилых домов в –оссии по регионам, млн. кв. метров общей площади, 2012 - 2013 гг.

“аблица 14.  ƒинамика ввода в действие жилых домов в разрезе многоэтажного и индивидуального строительства, 2005-2013гг.

“аблица 15. ќбъем ввода в действие общей площади жилых домов в –‘, 2012 год.

“аблица 16. «√енеральный рейтинг привлекательности городов –оссии»

“аблица 17. —редн€€ фактическа€ стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно сто€щих жилых домов, 2005-1 кв. 2014 гг., руб. за кв. метр

“аблица 18. —редн€€ стоимость строительства 1 кв. метра общей площади отдельно сто€щих жилых домов квартирного типа по субъектам –оссии, €нварь-июнь 2014гг., руб. за кв. метр

“аблица 19. —редние цены и индексы цен на рынке жиль€ на конец года, 2006-2013 гг.

“аблица 20. —труктура среднедушевых денежных доходов по регионам –оссии, 2009-2013гг., руб./мес.

“аблица 21. ÷елевые индикаторы целевой федеральной программы «∆ильЄ» на 2011-2015 годы

“аблица 22. —редний уровень цен на первичном рынке жиль€ —анкт-ѕетербурга в август 2014 года

“аблица 23. —труктура предложени€ на рынке жилой недвижимости —анкт-ѕетербурга по уровню цен за квадратный метр

“аблица 24. ”ровень цен на жилье в —анкт-ѕетербурге в зависимости от количества комнат, август 2014 года

“аблица 25. ¬ыручка крупнейших строительных организаций по федеральным округам в 2005 – 2012 гг.

“аблица 26. √енеральный рейтинг привлекательности городов –оссии

“аблица 27. —труктура недвижимости, наход€щейс€ в собственности российских коммерческих организаций, по видам, млрд. руб.

“аблица 28. —труктура недвижимости, наход€щейс€ в собственности российских некоммерческих организаций, по видам, млрд. руб.

“аблица 29. ѕараметры продаваемых объектов

“аблица 30.  алендарный план продаж недвижимости

“аблица 31. ѕерсонал

“аблица 32. ѕлан текущих затрат

“аблица 33.  ачественный анализ рисков

“аблица 34.  алендарный план проекта

“аблица 35. √рафик инвестиционных вложений в строительство дома по направлени€м затрат

“аблица 36. ќбъемы и направлени€ расходовани€ оборотных средств

“аблица 37. »сходные показатели по проекту

“аблица 38. –еализации недвижимости

“аблица 39. Ќалоговые выплаты.

“аблица 40. √рафик обслуживани€ кредита.

“аблица 41. ќтчет о движении денежных средств

“аблица 42. ќтчет о прибыл€х и убытках

“аблица 43. ѕоказатели эффективности проекта.

“аблица 44. —аморегулируемые организации в строительстве

 

—писок графиков

√рафик 1. ƒинамика ввода в действие жилых домов в –оссии по кварталам, 1 кв. – 4 кв. 2013 гг.

√рафик 2. ѕланируема€ динамика стоимости различных типов квартир и офисов за период планировани€

√рафик 3. ƒинамика инвестиционных затрат за период планировани€

√рафик 4. ƒинамика поступлений от продаж недвижимости за период планировани€

√рафик 5. ѕолучение и погашение кредита

√рафик 6. ƒинамика выручки, затрат, прибыли.

√рафик 7. NPV проекта и недисконтированный денежный поток

√рафик 8. NPV и недисконтированный денежный поток дл€ инвестора

 

—писок схем

—хема 1. —хема ипотечного финансировани€

—хема 2. ¬нешнее окружение проекта строительства жилого дома

 

 ”ѕ»“№ | ¬ерси€ дл€ печати | Ќаверх


ѕохожие работы:

название дата цена
Ѕизнес-план управл€ющей компании ∆ ’ (с финансовой моделью)
÷ель бизнес-плана разработка бизнес-плана компании ∆ ’ по управлению многоквартирными жилыми домами. ¬месте с бизнес-планом предоставл€етс€ электронна€ финансова€ модель расчетов. јвтоматизированную финансовую модель бизнес-плана в формате Excel ¬ы можете корректиро...
23.04.2015 29 000 руб.
Ђ–ынок дерев€нного домостроени€ в –оссии в 2005-2013 гг. и прогноз до 2020 г.ї
÷ель исследовани€ провести анализ российского рынка дерев€нного домостроени€ и вы€вить перспективы его развити€. —труктура исследовани€ рынка дерев€нного...
06.08.2014 35 000 руб.
Ѕизнес-план доходного дома (с финансовой моделью)
÷ель проекта разработать бизнес-план строительства и содержани€ доходного дома. ¬месте с бизнес-планом доходного дома предоставл€е...
27.05.2014 24 000 руб.
Ђ–ынок малоэтажного строительства жилой недвижимости в ѕодмосковье в 2005-2013 гг., прогноз на 2014-2017 гг.ї
÷ель исследовани€ провести анализ рынка малоэтажного строительства в ѕодмосковье и вы€вить перспективы его развити€ по основным параметрам: ќбъем малоэтажного строительства; ѕрогноз...
31.01.2014 29 000 руб.



Ќа страницу ћаркетинговые исследовани€

 Ћ»≈Ќ“џ
¬се клиенты
“елефоны: (495) 510-49-81, 8-800-555-26-05 (бесплатный звонок по –‘), E-mail: info@bsplan.ru   Google+
–ейтинг@Mail.ru
¬се права защищены и охран€ютс€ законом. © 2003 - 2015 јћ» ќ
English version