На главную страницу бизнес-планов 8-800-555-26-05
Бесплатный звонок по РФ
(495) 510-49-81
ПОДРАЗДЕЛЫ
ЗАКАЗАТЬ ИССЛЕДОВАНИЕ
Не нашли готового маркетингового исследования или бизнес-плана?
Оставьте свою заявку!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Тема исследования или проекта*:
Ваше ФИО*:
Город*:
Код города* и телефон*:
-
E-mail*:
подписаться на новости
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Рассылка от компании АМИКО. "Исследования рынков, готовые бизнес-планы".
Нас читает более 150 000 человек!
E-mail:




Поиск по бизнес-планам и маркетинговым исследованиям:
Например, рынок погрузчиков
 Главная -> Все бизнес-планы  -> Строительство -> Бизнес-план строительства жилого дома

Типовой бизнес-план строительства жилого дома (с финансовой моделью)


Исполнитель: АМИКО
Дата: 02.02.2016
Количество страниц: 175 стр.
Способ предоставления: В печатном или электронном виде
Цена: 25 000 руб.
КУПИТЬ
   
Версия для печати
Оплата и доставка
После оформления и оплаты заказа в течение 1 (одного) рабочего дня маркетинговое исследование / бизнес-план будет выслано на указанную электронную почту. Бухгалтерские документы будут переданы по обычной почте. Наши менеджеры свяжутся с Вами по указанным телефонам.
Приложения:
диаграмм - 49, графиков - 7, таблиц - 48

Типовой бизнес-план строительства жилого дома (с финансовой моделью)Увеличить


Описание "Типовой бизнес-план строительства жилого дома":

 

Цель проектаразработать бизнес-план строительства жилого дома с финансовой моделью.

 

Вместе с бизнес-планом предоставляется электронная финансовая модель расчетов.

Автоматизированную финансовую модель бизнес-плана в формате Excel можно скорректировать самостоятельно. Достаточно поменять основные параметры проекта, и вся модель будет изменена автоматически.

 

Концепция бизнес-плана жилого дома:

  • Предполагается, что строительство будет осуществлено в одном из крупных городов России (с населением от 300 тыс. до 1 000 тыс. жителей), либо менее крупном городе с высоким уровнем доходов населения и достаточно высокой стоимостью жилья.
  • Кроме того, концепция данного бизнес-плана подходит для строительства дома в крупной городской агломерации за пределами центра агломерации. Для получения стройплощадки необходимо участвовать в аукционе на получение права аренды земли под многоэтажное жилищное строительство сроком на 3 года.
  • Данное решение обусловлено отсутствием возможности для инвестора выйти на столичный рынок, где точечную застройку осуществить невозможно.
  • Строиться будет кирпично-монолитный ** этажный дом без отделки.

 

Основные характеристики бизнес-плана жилого дома:

  • Стоимость строительства 1 кв. метра - ** рублей.
  • Средняя стоимость квартир ** рублей за 1 кв. метр.
  • Проект окупится в ** году ** месяца от начала строительства
  • NPV - ** тыс. рублей
  • PI - **%

 

В бизнес-плане рассмотрены:

Производство: 

  • Объем ввода новых жилых зданий в 2010 - (янв.-сен.) 2015гг.
  • Объем осуществленных работ по деятельности «Строительство в 2010 – 1 полуг. 2015 гг.
  • Структура объема работ по регионам и федеральным округам.

 

Инвестиции:

  • Общая сумма инвестиций в строительство.
  • Структура вложений денежных средств в строительство по направлениям затрат.
  • Структура вложений по видам финансирования (***% за счет средств инициатора, ***% за счет кредитных средств).

 

Цены:

  • Средняя стоимость строительства одного кв. метра жилого здания в РФ 2010-(янв.-сен.) 2015гг.
  • Средняя стоимость строительства одного кв. метра жилого здания в Москве 2010 - (янв.-сен.) 2015гг.

 

Основные участники рынка:

Анализ профилей крупнейших производителей, данные о выручке.

  • "Стройгазмонтаж", ООО;
  • "Мостотрест", ПАО;
  • "Мосинжпроект", АО;
  • "РЖДстрой", ОАО
  • и другие.

 

В финансовой модели были рассчитаны показатели эффективности постройки жилого дома, такие как средняя величина чистой прибыли, рентабельность продаж, чистая приведенная стоимость, внутренняя норма доходность, индекс рентабельности, дисконтированный срок окупаемости и другие.

 

Привлекательность рынка:

  • Рынок первичного жилья на сегодняшний момент развивается активными темпами. Спрос жилья на первичном рынке выше, чем на вторичном.
  • По итогам января-сентября 2015 года объем ввода жилых домов в Москве превысил объем аналогичного периода предыдущего года на 3%, составив порядка 2,4 млн. кв. м.
  • Наибольшее предложение новых площадей в Москве в августе 2015 года отмечается в Северном АО – 30,6%, Центральном административном округе – 23,2% и Южном административном округе – 14,1%.

Бизнес-план содержит 49 диаграммы, 48 таблиц, 7 графиков и 2 схемы.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ   2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА   4

2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ   8

2.1. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ   8

2.2. ОФОРМЛЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА   10

2.3. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ   11

2.4. СЕРТИФИКАТ ISO-9001   13

3. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   14

4. МАРКЕТИНГ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   16

4.1. ОБЪЕМ РАБОТ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО»   16

4.2. ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ   21

4.3. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ  33

4.3.1. Основные параметры жилищного фонда   33

4.3.2. Объем и динамика ввода новых жилых зданий   38

4.3.3. Динамика ввода зданий гражданского назначения   42

4.3.4. Структура ввода зданий гражданского назначения   45

4.3.5. Здания для образовательных учреждений   46

4.3.6. Здания для учреждений системы здравоохранения   49

4.3.7. Здания социо-культурного значения   52

4.3.8. Жилые дома   55

4.3.9. Рейтинг привлекательности городов России для жизни   62

4.3.10. Цены на жилую недвижимость и строительство   77

4.3.11. Факторы, влияющие на российский рынок жилой недвижимости   82

4.3.12. Тенденции российского рынка жилья   84

4.3.13. Потребительские ожидания   86

4.3.14. Государственная поддержка населения   88

4.4. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ   96

4.4.1. Объем и динамика ввода новых жилых зданий   96

4.4.2. Цены на московском рынке   100

4.4.3. Факторы, влияющие на Московский рынок жилой недвижимости  106

4.4.4. Тенденции московского рынка   107

4.5. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА   109

4.5.1. Предложение на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга   109

4.5.2. Спрос на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга  110

4.5.3. Цены на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга  112

4.6. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА ИПОТЕЧНОГО РЫНКА И ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   114

4.7. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ           124

4.8. РЕЙТИНГ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ГОРОДОВ РОССИИ   131

4.9. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ОТРАСЛЯХ ЭКОНОМИКИ   135

5. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА   139

5.1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА   139

5.2. РЕКЛАМА И ПРОДВИЖЕНИЕ НА РЫНКЕ   141

5.3. ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА   142

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН   143

6.1. ПОСТУПЛЕНИЯ ОТ ПРОДАЖ ЖИЛЬЯ И ОФИСОВ   143

6.2. ТЕКУЩИЕ ЗАТРАТЫ   145

7. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ   147

8. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН   149

8.1. ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЗАТРАТ  149

8.2. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА   153

9. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН  155

9.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ   155

9.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ   155

9.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ   158

9.4. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПО ПРОЕКТУ   159

9.5. ОБСЛУЖИВАНИЕ КРЕДИТА   161

9.6. ПЛАН ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ   163

9.7. ПЛАН ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ   165

9.8. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА   167

10. ПРИЛОЖЕНИЕ. САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ   169

11. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»   174

 

Приложение

Саморегулируемые организации в строительстве

 

Список диаграмм

Диаграмма 1. Динамика объемов работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в РФ, 2010- 1 полуг. 2015 гг., млрд. руб.

Диаграмма 2. Структура объемов работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» по федеральным округам, янв. – авг. 2015 года

Диаграмма 3. Динамика инвестиций в основной капитал различных видов деятельности, 2010 – 2014 гг., млрд. руб.

Диаграмма 4. Структура инвестиций в основной капитал в Российской федерации по видам экономической деятельности за 2014 год, %

Диаграмма 5. Динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации по видам основных фондов, 2010-2014 гг., млрд. руб.

Диаграмма 6. Структура инвестиций в основной капитал в Российской Федерации по видам основных фондов в 2014 году, %

Диаграмма 7. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности в 2014 году, %

Диаграмма 8. Объем и динамика инвестиций в коммерческую недвижимость в Российской Федерации, 2010 – 2015(П) гг., млрд. долл.

Диаграмма 9. Жилищный фонд России, млн. кв. м, 2010-2014 гг.

Диаграмма 10. Динамика ввода новых жилых зданий, 2010-2014гг., млн. кв. метров

Диаграмма 11. Динамика ввода в действие гражданских зданий, 2010- янв-сент 2015 гг.

Диаграмма 12.  Динамика строительного объема введённых в действие гражданских зданий, 2010- янв-сент 2015 гг.

Диаграмма 13.  Динамика общей площади введённых в действие гражданских зданий, 2010-янв-сент 2015 гг.

Диаграмма 14. Структура введённых объектов гражданского строительства в янв-сент 2015 года, %

Диаграмма 15. Количество введённых в действие зданий для образовательных учреждений, 2010- янв-сент 2015 гг.

Диаграмма 16. Динамика строительного объёма введённых в действие зданий для образовательных учреждений, 2010- янв-сент 2015 гг.

Диаграмма 17. Динамика общей площади введённых в действие зданий для образовательных учреждений, 2010- янв-сент 2015 гг.

Диаграмма 18. Количество введённых в действие зданий для учреждений системы здравоохранения, 2010- янв-сент 2015 гг.

Диаграмма 19. Динамика строительного объёма введённых в действие зданий для учреждений системы здравоохранения, 2010- янв-сент 2015 гг.

Диаграмма 20. Динамика общей площади введённых в действие зданий для учреждений системы здравоохранения, 2010- янв-сент 2015 гг.

Диаграмма 21. Динамика ввода в действие жилых домов в России, 2010-1 пол. 2015 гг., млн. кв. м.

Диаграмма 22. Динамика структуры ввода в действие общей площади жилых домов по категориям местности в 2013-2014 гг., %

Диаграмма 23. Ввод в действие жилых домов в расчете на 10 000 человек населения в 2012 – 2014 гг., кв. м. общей площади

Диаграмма 24. Динамика ввода в действие жилых домов в России, 1980-2014

Диаграмма 25. Динамика численности населения России, 2010 – 1 янв. 2015 гг., млн. человек

Диаграмма 26. Динамика среднедушевых денежных доходов населения в РФ, 2010 – янв. - фев. 2015 гг., рублей в месяц

Диаграмма 27. Структура денежных расходов населения, %

Диаграмма 28. Сколько должен стоить квадратный метр жилья в Москве (мнение москвичей)

Диаграмма 29. Потребительские ожидания москвичей в сфере ценовой политики компаний на жилье

Диаграмма 30. Объем и динамика ввода в действие жилых домов в Москве, 2010 - янв-сент 2015 гг.

Диаграмма 31. Структура предложения новостроек по административным округам Москвы в августе 2015 года

Диаграмма 32. Структура предложения новостроек в Москве по классам в августе 2015 года

Диаграмма 33. Структура предложения новостроек Новой Москвы по удалению от МКАД

Диаграмма 34. Средневзвешенные цены предложения в новостройках «старой» Москвы по округам, 3 квартал 2015 г.

Диаграмма 35. Предложение новостроек в «новой» Москве, 3 квартал 2015 г.

Диаграмма 36. Предложение новостроек в «новой» Москве по этажности , 3 квартал 2015 г.

Диаграмма 37. Предложение новостроек в «новой» Москве по завершенности строительства , 3 квартал 2015 г.

Диаграмма 38. Динамика численности постоянного населения г. Москвы, 2005-2015 гг., млн. чел.

Диаграмма 39. Динамика среднедушевых денежных доходов в г. Москве в 2005 – 2014 гг., руб. /мес.

Диаграмма 40. Объем и динамика ввода в действие жилых домов в Санкт-Петербурге, 2010- янв-окт 2015 гг.

Диаграмма 41. Структура спроса на новое жилье в Санкт-Петербурге по количеству комнат, ноябрь 2015 г.

Диаграмма 42. Структура недвижимости, находящаяся в собственности коммерческих организаций, в стоимостном выражении в 2013 году

Диаграмма 43. Структура недвижимости, находящаяся в собственности коммерческих организаций, в стоимостном выражении в 2013 году

Диаграмма 44. Структура текущих затрат за период планирования

Диаграмма 45. Структура инвестиционных вложений

Диаграмма 46. Структура оборотных средств по периодам планирования

Диаграмма 47. Структура оборотных средств по направлениям затрат

Диаграмма 48. Структура поступлений за период планирования по типам проданной недвижимости.

Диаграмма 49. Структура налоговых выплат.

 

Список таблиц

Таблица 1. Исходные показатели

Таблица 2. Показатели эффективности проекта

Таблица 3. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в разрезе регионов РФ, 2015 гг.

Таблица 4. Динамика инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, 2010-2014 гг., млрд. руб.

Таблица 5. Инвестиции в основной капитал по различным видам деятельности, 1 кв. 2015 г., млрд. руб., %

Таблица 6. Инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по формам собственности, 2010 – 2014 гг., млрд. руб.

Таблица 7. Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования по субъектам Российской Федерации в 1 квартале 2015 года

Таблица 8. Объем и структура инвестиций в коммерческую недвижимость в Российской Федерации, 1 кв. 2015 года, млн. долл.

Таблица 9. Динамика уровня обеспеченности жильем в разрезе городской и сельской местности

Таблица 10. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, 2010-2014гг., кв. м.

Таблица 11. Основные показатели жилищных условий населения России, 2010-2014гг.

Таблица 12. Объем ввода новых жилых зданий, 2010-2014гг., млн. кв. метров

Таблица 13. Строительство жилых домов по субъектам Российской Федерации в 2015 г

Таблица 14. Объем ввода объектов культуры в Российской Федерации в 2010 – 2014 гг.

Таблица 15. Ввод в действие объектов социо-культурного значения в Российской Федерации в январе-сентябре 2015 года

Таблица 16. Строительство жилых домов по субъектам Российской Федерации в январе-июне 2015  года, тыс. кв. м.

Таблица 17. Ввод в действие жилых домов организациями различных форм собственности в 2013-2014 году

Таблица 18. Динамика ввода в действие жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками, в 2010 – 2014 гг.

Таблица 19. Ввод в действие жилых домов в городской и сельской местности в 2014 году

Таблица 20. Число построенных квартир и их средний размер в 2010 – 2014 гг.

Таблица 21. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов, 2008 – 2014 гг., руб.

Таблица 22. Число построенных квартир и их средний размер, 1986-2014 гг.

Таблица 23. «Генеральный рейтинг привлекательности городов России»

Таблица 24. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов, 2010-3 кв. 2015 гг., руб. за кв. метр

Таблица 25. Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади  отдельно стоящих жилых домов квартирного типа, 3 кв. 2015 года

Таблица 26. Средние цены и индексы цен на рынке жилья на конец года, 2010-2014 гг.

Таблица 27. Средневзвешенные цены предложения в новостройках «старой» Москвы по районам, 3 квартал 2015 г.

Таблица 28. Объем и динамика ввода в действие жилых домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, янв-авг 2013- янв-авг 2015 гг.

Таблица 29. Выручка крупнейших строительных организаций в 2013 - 2014 гг.

Таблица 30. Генеральный рейтинг привлекательности городов России

Таблица 35. Видовая структура основных фондов коммерческих организаций (без субъектов малого предпринимательство) в Российской Федерации на конец 2013 года, млн. руб.

Таблица 36. Видовая структура основных фондов некоммерческих организаций (без субъектов малого предпринимательство) в Российской Федерации на конец 2013 года, млн. руб.

Таблица 33. Параметры продаваемых объектов

Таблица 34. Календарный план продаж недвижимости

Таблица 35. Персонал

Таблица 36. План текущих затрат

Таблица 37. Качественный анализ рисков

Таблица 38. Календарный план проекта

Таблица 39. График инвестиционных вложений в строительство дома по направлениям затрат

Таблица 40. Объемы и направления расходования оборотных средств

Таблица 41. Исходные показатели по проекту

Таблица 42. Реализации недвижимости

Таблица 43. Налоговые выплаты.

Таблица 44. График обслуживания кредита.

Таблица 45. Отчет о движении денежных средств

Таблица 46. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 47. Показатели эффективности проекта.

Таблица 48. Саморегулируемые организации в строительстве

 

Список графиков

График 1. Планируемая динамика стоимости различных типов квартир и офисов за период планирования

График 2. Динамика инвестиционных затрат за период планирования

График 3. Динамика поступлений от продаж недвижимости за период планирования

График 4. Получение и погашение кредита

График 5. Динамика выручки, затрат, прибыли.

График 6. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

График 7. NPV и недисконтированный денежный поток для инвестора.

 

Список схем

Схема 1. Схема ипотечного финансирования

Схема 2. Внешнее окружение проекта строительства жилого дома

КУПИТЬ | Версия для печати | Наверх


Похожие работы:

название дата цена
Бизнес-план управляющей компании ЖКХ (с финансовой моделью)
Описание "Типовой бизнес-план управляющей компании ЖКХ": Цель бизнес-плана обоснование эффективности создания компании по управлению многоквартирными жилыми домами. Вместе с бизнес-планом предоставляется финансовая модель в формате Excel. Ко...
17.05.2016 29 000 руб.
«Рынок деревянного домостроения в России в 2010-2014 гг. и прогноз на 2015-2020 гг.»
Описание "Рынок деревянного домостроения":
21.10.2015 35 000 руб.
«Рынок промышленного и гражданского строительства в России в 2010-2014 гг. и прогноз на 2015-2020 гг.»
Описание "Рынок промышленного и гражданского строительства": ...
03.08.2015 35 000 руб.
Бизнес-план доходного дома (с финансовой моделью)
Описание "Типовой бизнес-план доходного дома":
27.05.2014 24 000 руб.



На страницу Маркетинговые исследования

КЛИЕНТЫ
Все клиенты
Телефоны: (495) 510-49-81, 8-800-555-26-05 (бесплатный звонок по РФ), E-mail: info@bsplan.ru   Google+
Рейтинг@Mail.ru
Все права защищены и охраняются законом. © 2003 - 2016 АМИКО
English version